Estimation théorique
a Route de Giron,01800 Charnoz sur Ain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Route de Giron,01800-Charnoz sur Ain indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.410€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.410€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-Saint-Christophe (01054), comprenant 1438 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.410€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.410€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-Saint-Christophe (01054), comprenant 1438 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-29 | 17 | CHE DE BILLIEUX | 2 | 60 | 953 | 118000€ | 1967€ |
2020-11-09 | 17 | CHE DE BILLIEUX | 2 | 60 | 953 | 250000€ | 4167€ |
2019-08-20 | 17 | CHE DE BILLIEUX | 3 | 67 | 1000 | 201100€ | 3001€ |
2019-12-10 | 33 | CHE DE BILLIEUX | 6 | 119 | 2612 | 324000€ | 2723€ |
2019-08-08 | 4 | LOT CLOS DES BERAUDIERES | 4 | 91 | 1078 | 283000€ | 3110€ |
2021-12-23 | 65 | ALL DU CIMETIERE | 4 | 95 | 166 | 369000€ | 3884€ |
2022-11-17 | 18 | RUE GENERAL MESSIMY | 5 | 108 | 756 | 377200€ | 3493€ |
2019-06-27 | 14 | RUE SABOT | 4 | 88 | 862 | 315000€ | 3580€ |
2023-03-13 | 14 | RUE SABOT | 4 | 88 | 862 | 430000€ | 4886€ |
2023-01-31 | 2 | RUE DU ROY | 3 | 105 | 242 | 273000€ | 2600€ |
2021-08-05 | 5046 | RUE DU ROY | 3 | 62 | 648 | 250000€ | 4032€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DES TRANCHEES | 7 | 136 | 288 | 335000€ | 2463€ |
2022-12-14 | 5 | RUE DE LA VIE DU BOURG | 6 | 141 | 298 | 465000€ | 3298€ |
2022-04-05 | 33 | RUE SABOT | 6 | 132 | 0 | 315000€ | 2386€ |
2022-01-28 | 16 | RUE DE LA VIE DU BOURG | 4 | 106 | 907 | 420000€ | 3962€ |
2022-07-29 | 28 | RUE DE LA VIE DU BOURG | 4 | 90 | 0 | 322500€ | 3583€ |
2020-05-29 | 28 | RUE DE LA VIE DU BOURG | 4 | 95 | 0 | 263500€ | 2774€ |
2019-10-03 | 5318 | CHE DE BUCHIN | 3 | 64 | 702 | 216500€ | 3383€ |
2023-03-28 | 6211 | CHE DE BUCHIN | 5 | 125 | 250 | 430000€ | 3440€ |
2020-05-22 | 1 | RUE DU GAILLOUX | 4 | 109 | 872 | 237000€ | 2174€ |
2023-03-16 | 12 | RUE DU GAILLOUX | 6 | 116 | 179 | 355000€ | 3060€ |
2021-06-17 | 6 | RUE DU GAILLOUX | 4 | 80 | 504 | 285000€ | 3563€ |
2019-08-29 | 29 | RUE GENERAL MESSIMY | 4 | 76 | 246 | 199000€ | 2618€ |
2022-06-15 | 10 | RUE DU GAILLOUX | 2 | 80 | 527 | 220000€ | 2750€ |
2022-06-10 | 6088 | CHE DE BUCHIN | 5 | 120 | 1743 | 487000€ | 4058€ |
2021-02-01 | 8 | RUE DU GAILLOUX | 3 | 79 | 878 | 210000€ | 2658€ |
2022-08-05 | 8 | RUE DU GAILLOUX | 3 | 79 | 878 | 320000€ | 4051€ |
2022-03-03 | 20 | RUE DU GAILLOUX | 3 | 90 | 565 | 275000€ | 3056€ |
2021-03-01 | 33 | IMP REVERMONT | 3 | 79 | 170 | 168000€ | 2127€ |
2022-08-05 | 5740 | PETIT BUCHIN | 4 | 101 | 1118 | 304650€ | 3016€ |
2020-08-06 | 5740 | PETIT BUCHIN | 4 | 101 | 0 | 215000€ | 2129€ |
2020-07-31 | 5740 | PETIT BUCHIN | 4 | 101 | 0 | 220000€ | 2178€ |
2020-09-17 | 5804 | CHE DE BUCHIN | 3 | 110 | 0 | 227500€ | 2068€ |
2023-03-24 | 5008 | IMP DU BUGEY | 5 | 119 | 592 | 295000€ | 2479€ |
2020-02-04 | 5891 | CHE DE BUCHIN | 3 | 86 | 400 | 380450€ | 4424€ |
2023-03-17 | 0 | CHE DE LA PLAGE | 5 | 142 | 627 | 610000€ | 4296€ |
2021-05-10 | 5709 | PETIT BUCHIN | 1 | 92 | 0 | 285500€ | 3103€ |
2019-06-13 | 7 | CHE DE LA CROIX DES RAMEAUX | 7 | 221 | 976 | 366000€ | 1656€ |
2022-03-09 | 36 | RUE DE MONETROI | 5 | 90 | 153 | 294000€ | 3267€ |
2022-12-02 | 5311 | PETIT BUCHIN | 2 | 65 | 928 | 85000€ | 1308€ |
2022-04-27 | 6 | LOT LE PETIT BUCHIN | 5 | 99 | 847 | 330000€ | 3333€ |
2019-08-19 | 1 | LOT LE PETIT BUCHIN | 4 | 118 | 1023 | 286800€ | 2431€ |
2019-06-28 | 66 | ALL DU LOYAT | 4 | 69 | 369 | 220000€ | 3188€ |
2020-12-10 | 9 | RUE DU LOYAT | 4 | 109 | 960 | 350000€ | 3211€ |
2022-02-15 | 10 | RUE DU LOYAT | 5 | 105 | 800 | 426400€ | 4061€ |
2021-01-21 | 39 | RUE DE MONETROI | 4 | 91 | 659 | 309800€ | 3404€ |
2019-07-11 | 10 | RUE DU FOUILLOUX | 6 | 141 | 500 | 408000€ | 2894€ |
2019-07-04 | 38 | IMP DES RIPPES | 4 | 108 | 500 | 241250€ | 2234€ |
2023-01-19 | 1 | ALL SAINT EXUPERY | 5 | 117 | 850 | 450000€ | 3846€ |
2022-07-20 | 35 | RUE DU LOYAT | 4 | 96 | 500 | 409500€ | 4266€ |
2021-12-22 | 48 | RUE DE MONETROI | 5 | 106 | 500 | 325000€ | 3066€ |
2020-06-10 | 6066 | PONT DE CHAZEY | 4 | 90 | 279 | 241850€ | 2687€ |
2023-04-07 | 45 | RTE DE BLYES | 4 | 89 | 728 | 380000€ | 4270€ |
2020-01-15 | 10 | RUE DES GRANGES | 3 | 75 | 396 | 214900€ | 2865€ |
2021-01-12 | 31 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 164 | 108 | 239500€ | 1460€ |
2023-01-26 | 19 | RUE DU PUITS DU QUART | 2 | 50 | 82 | 197900€ | 3958€ |
2021-07-27 | 29 | RUE CENTRALE | 2 | 90 | 64 | 210960€ | 2344€ |
2021-12-15 | 29 | RUE CENTRALE | 2 | 90 | 64 | 235960€ | 2622€ |
2020-07-23 | 71 | RUE CENTRALE | 4 | 110 | 200 | 111500€ | 1014€ |
2020-10-27 | 180 | CHE DE RONGEAY | 5 | 190 | 899 | 445000€ | 2342€ |
2019-06-19 | 118 | RUE DU MAIL | 4 | 93 | 93 | 95000€ | 1022€ |
2022-04-21 | 72 | RUE CENTRALE | 2 | 59 | 60 | 130000€ | 2203€ |
2021-06-04 | 83 | RUE DU MAIL | 2 | 47 | 46 | 140000€ | 2979€ |
2022-09-29 | 5286 | CHE DE LA MASSE | 4 | 119 | 475 | 295000€ | 2479€ |
2019-07-04 | 50 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 62 | 62 | 145000€ | 2339€ |
2019-05-27 | 282 | RUE CENTRALE | 2 | 96 | 106 | 72000€ | 750€ |
2021-07-05 | 17 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 90 | 39 | 160000€ | 1778€ |
2022-06-28 | 25 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 130 | 104 | 263000€ | 2023€ |
2021-07-26 | 29 | RTE DE SAINT MAURICE | 4 | 89 | 736 | 330000€ | 3708€ |
2020-08-26 | 92 | GR GRANDE RUE | 3 | 69 | 49 | 164950€ | 2391€ |
2023-03-22 | 96 | GR GRANDE RUE | 4 | 97 | 98 | 235000€ | 2423€ |
2020-08-28 | 5 | RTE DE SAINT MAURICE | 4 | 110 | 602 | 420000€ | 3818€ |
2022-11-17 | 8 | RTE DE SAINT MAURICE | 4 | 145 | 213 | 360000€ | 2483€ |
2022-06-16 | 25 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 59 | 275 | 173000€ | 2932€ |
2021-09-16 | 52 | RUE DE CHAVAGNEUX | 4 | 86 | 461 | 280000€ | 3256€ |
2020-11-06 | 70 | RUE DE CHAVAGNEUX | 4 | 86 | 485 | 248500€ | 2890€ |
2021-05-03 | 15 | RUE LAPLANTAZ | 6 | 129 | 600 | 433050€ | 3357€ |
2019-05-16 | 187 | RTE DE RIGNIEU | 4 | 90 | 820 | 239000€ | 2656€ |
2023-03-14 | 223 | RTE DE RIGNIEU | 3 | 64 | 733 | 350000€ | 5469€ |
2020-07-17 | 11 | RUE LAPLANTAZ | 5 | 200 | 245 | 350000€ | 1750€ |
2019-06-04 | 3 | RUE LAPLANTAZ | 3 | 85 | 75 | 167000€ | 1965€ |
2021-07-16 | 9007 | RTE DE VILLIEU | 3 | 90 | 775 | 295000€ | 3278€ |
2022-03-01 | 76 | RUE DE GENEVE | 4 | 86 | 172 | 250000€ | 2907€ |
2022-07-07 | 58 | RUE DE GENEVE | 5 | 111 | 81 | 265000€ | 2387€ |
2022-06-28 | 4 | RUE DE LA CROZE | 4 | 85 | 239 | 315000€ | 3706€ |
2022-12-02 | 250 | RUE DE CHAVAGNEUX | 4 | 124 | 102 | 270500€ | 2181€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DE LA CROZE | 4 | 93 | 261 | 315000€ | 3387€ |
2022-06-02 | 5741 | CHE DE LA MASSE | 4 | 89 | 1164 | 260000€ | 2921€ |
2021-10-01 | 233 | RUE DE CHAVAGNEUX | 4 | 102 | 707 | 329000€ | 3225€ |
2021-09-03 | 28 | RUE DES VIGNES | 4 | 92 | 1366 | 350000€ | 3804€ |
2022-12-05 | 2 | RUE DES COLLONGES | 4 | 75 | 688 | 346450€ | 4619€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DES VIGNES | 4 | 87 | 209 | 340000€ | 3908€ |
2021-02-24 | 17 | RUE DE CHAVAGNEUX | 3 | 95 | 0 | 420000€ | 4421€ |
2019-07-03 | 2 | RUE DES SEVES | 5 | 115 | 590 | 321000€ | 2791€ |
2020-10-02 | 43 | RUE DES VIGNES | 4 | 130 | 574 | 318400€ | 2449€ |
2021-06-01 | 107 | RUE DU CHAUSSET | 5 | 140 | 1038 | 460000€ | 3286€ |
2022-09-01 | 273 | RUE DE CHAVAGNEUX | 5 | 120 | 262 | 349197€ | 2910€ |
2019-10-14 | 63 | RUE DE GENEVE | 5 | 156 | 57 | 205000€ | 1314€ |
2019-07-09 | 54 | RUE DE GENEVE | 3 | 57 | 38 | 85400€ | 1498€ |
2022-01-04 | 25 | RUE CONSTANTIN | 3 | 64 | 128 | 120000€ | 1875€ |
2021-10-08 | 11 | RUE DE LA CROZE | 5 | 158 | 392 | 284000€ | 1797€ |
2019-09-13 | 9001 | PAS VERDUN | 4 | 105 | 81 | 171500€ | 1633€ |
2019-12-18 | 366 | RTE DE RIGNIEU | 6 | 150 | 1113 | 293550€ | 1957€ |
2022-07-13 | 9001 | PAS VERDUN | 4 | 105 | 81 | 235000€ | 2238€ |
2022-04-29 | 4 | RUE DU BAN THEVENIN | 4 | 75 | 396 | 270000€ | 3600€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DU BAN THEVENIN | 1 | 88 | 128 | 230000€ | 2614€ |
2019-07-22 | 2 | ALL DES SEVES | 5 | 100 | 610 | 264200€ | 2642€ |
2021-02-25 | 383 | RTE DE RIGNIEU | 3 | 75 | 500 | 227000€ | 3027€ |
2021-08-03 | 9002 | RUE LAFORET | 4 | 93 | 558 | 340000€ | 3656€ |
2021-05-27 | 19 | AV DE VERDUN | 4 | 108 | 474 | 270000€ | 2500€ |
2021-07-22 | 6 | RUE DE LA CROZE | 4 | 100 | 403 | 285000€ | 2850€ |
2019-07-31 | 9 | RUE CONSTANTIN | 3 | 66 | 38 | 110000€ | 1667€ |
2021-07-12 | 35 | RUE DES VIGNES | 5 | 105 | 0 | 230000€ | 2190€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DE LA TOUR | 4 | 116 | 61 | 342540€ | 2953€ |
2022-02-23 | 405 | RTE DE RIGNIEU | 5 | 120 | 390 | 347000€ | 2892€ |
2022-12-06 | 5 | RUE DE LA TOUR | 5 | 127 | 500 | 437050€ | 3441€ |
2022-06-01 | 34 | CHEM DE LA PERCHE | 5 | 98 | 296 | 295000€ | 3010€ |
2020-10-28 | 16 | RUE DES COLLONGES | 6 | 122 | 755 | 395000€ | 3238€ |
2021-11-15 | 34 | CHEM DE LA PERCHE | 5 | 98 | 268 | 112500€ | 1148€ |
2022-09-28 | 128 | RUE DE LA COMBE CADET | 7 | 162 | 1213 | 535000€ | 3302€ |
2020-12-16 | 61 | RUE DU CHAI | 4 | 96 | 476 | 328550€ | 3422€ |
2022-01-06 | 47 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 146 | 373 | 385470€ | 2640€ |
2021-07-12 | 18 | RUE DU BAN THEVENIN | 6 | 176 | 397 | 537500€ | 3054€ |
2022-07-11 | 9011 | RUE BOISSET | 5 | 112 | 106 | 345000€ | 3080€ |
2021-10-27 | 3 | RUE BOISSET | 3 | 83 | 97 | 231070€ | 2784€ |
2020-02-25 | 93 | RUE CHAMP SIMON | 5 | 129 | 1000 | 376800€ | 2921€ |
2021-04-20 | 9999 | RUE DE LA COMBE CADET | 6 | 122 | 798 | 376000€ | 3082€ |
2019-08-30 | 8 | LOT LA FERME DU JANIVON | 5 | 105 | 498 | 254000€ | 2419€ |
2022-12-08 | 26 | CHE COTE COLLIARD | 4 | 95 | 0 | 260000€ | 2737€ |
2020-11-16 | 3 | LOT LE RAMPOT | 6 | 150 | 794 | 308000€ | 2053€ |
2023-05-23 | 12 | LOT LA FERME DU JANIVON | 5 | 102 | 1025 | 339000€ | 3324€ |
2022-02-08 | 73 | RUE DES COMBIERES | 4 | 87 | 429 | 288800€ | 3320€ |
2022-12-19 | 73 | RUE DES COMBIERES | 4 | 87 | 429 | 318000€ | 3655€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 72 | 180000€ | 2250€ |
2021-06-11 | 56 | RUE CHAMP SIMON | 5 | 104 | 789 | 330000€ | 3173€ |
2020-02-03 | 17 | LOT LA FERME DU JANIVON | 4 | 92 | 391 | 230000€ | 2500€ |
2022-08-01 | 18 | RUE DU SEMINAIRE | 3 | 88 | 138 | 267500€ | 3040€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DE LYON | 4 | 128 | 266 | 480000€ | 3750€ |
2021-04-29 | 18 | LOT LA FERME DU JANIVON | 5 | 92 | 357 | 265000€ | 2880€ |
2020-01-24 | 5141 | CHE DE JANIVON | 2 | 64 | 211 | 125000€ | 1953€ |
2021-06-09 | 379 | RUE PRINCIPALE | 3 | 85 | 273 | 215000€ | 2529€ |
2019-06-14 | 379 | RUE PRINCIPALE | 3 | 85 | 273 | 135500€ | 1594€ |
2020-01-14 | 285 | RUE PRINCIPALE | 3 | 65 | 134 | 188620€ | 2902€ |
2020-02-18 | 58 | RUE DE LYON | 4 | 114 | 178 | 137500€ | 1206€ |
2019-05-22 | 305 | RUE PRINCIPALE | 2 | 70 | 43 | 83000€ | 1186€ |
2022-10-04 | 7 | RUE PIERRE BERNIN | 3 | 100 | 121 | 493400€ | 4934€ |
2021-05-31 | 54 | RUE DE LYON | 3 | 103 | 191 | 153000€ | 1485€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 114 | 230 | 281550€ | 2470€ |
2019-07-18 | 15 | LOT LA FERME DU JANIVON | 5 | 102 | 520 | 265100€ | 2599€ |
2019-12-17 | 379 | RUE PRINCIPALE | 4 | 110 | 548 | 184000€ | 1673€ |